Le préavis de départ
Trois mois par défaut, un mois dans certains cas — mais seulement si tu indiques le motif et joins le justificatif.
Mis à jour le 12 septembre 2026
Le préavis est le délai entre ta lettre de congé et ton départ effectif. Il court à compter de la réception du congé par le propriétaire.
Le piège principal
Le préavis réduit à 1 mois existe dans plusieurs situations : logement situé en zone tendue, perte d'emploi, état de santé, entre autres.
Mais il ne s'applique pas tout seul. Tu dois indiquer le motif dans ta lettre de congé et y joindre le justificatif.
Si tu n'indiques pas le motif, c'est le préavis de 3 mois qui s'applique — et deux mois de loyer supplémentaires sont en jeu.
Vérifier la zone tendue
La zone tendue dépend de la commune. Un service officiel permet de vérifier si ton logement y est situé, et un simulateur calcule le préavis applicable à ta situation.
Ne te fie pas à ce que dit l'agence : vérifie toi-même, c'est gratuit et c'est opposable.
La forme du congé
Le congé se donne par écrit. Un modèle de lettre officiel existe, qui prévoit l'emplacement du motif et la mention des pièces jointes.
Envoie en recommandé avec accusé de réception, ou fais remettre en main propre contre signature : c'est la date de réception qui déclenche le décompte, et c'est elle qu'il faudra prouver en cas de litige.
Pendant le préavis
Tu restes redevable du loyer jusqu'au terme, même si tu quittes les lieux avant — sauf si le propriétaire reloue plus tôt avec ton accord.
Sources officielles
Ce que la communauté en dit
Mon ESN risque de ne plus payer les salaires : est-ce que je dois démissionner ?
Depuis quelques mois, la situation financière de ma boîte se dégrade. Les salaires ont encore été versés récemment, mais uniquement grâce à des rentrées d’argent exceptionnelles. Aujourd’hui, nous avons très peu de missions et le patron nous a prévenus qu’il pourrait ne plus être en mesure de payer les prochains salaires. Il cherche des investisseurs et espère débloquer la situation prochainement. Sinon, il envisage notamment de proposer des congés sans solde. De mon côté, je cherche déjà ailleurs depuis quelque temps. Je suis ingénieur informatique junior et j’ai eu quelques entretiens, mais mon préavis de 3 mois me ferme pas mal de portes. Je n’ai pas suffisamment d’épargne pour pouvoir me permettre de rester plusieurs mois sans revenus. Le problème, c’est que je ne sais pas si je dois démissionner avant de retrouver un poste, afin d’être disponible immédiatement, ou continuer à attendre en prenant le risque que la situation de mon entreprise empire. Est-ce qu’une démission dans ce contexte permet quand même de toucher le chômage ? Une rupture conventionnelle me paraît compliquée vu les finances de l’entreprise. Existe-t-il d’autres possibilités si les salaires commencent réellement à ne plus être versés ? Et surtout, est-ce que le fait d’avoir démissionné peut être mal interprété par les futurs recruteurs ? Je crains qu’ils se demandent pourquoi je suis parti sans avoir de poste derrière, ou que mon ancienne entreprise présente simplement mon départ comme une démission volontaire sans mentionner ses difficultés financières. Vous feriez quoi à ma place : attendre, démissionner ou essayer de trouver une autre solution ?
Cette fiche donne une information générale, à jour à la date indiquée. Elle ne remplace pas un conseil adapté à ta situation : pour un cas précis, adresse-toi au conseil de prud'hommes, à un syndicat ou à un avocat.
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