La caution solidaire

La caution est une personne — ou un organisme — qui s'engage par écrit envers le propriétaire à payer à la place du locataire.

Ce que l'engagement couvre

Les loyers, les charges et les réparations locatives, lorsque le locataire ne les paie pas.

L'engagement prend la forme d'un acte de cautionnement écrit. Un modèle officiel existe, et il vaut mieux l'utiliser que signer un document rédigé par l'agence sans le relire.

Caution solidaire ou caution simple

La différence est importante pour celui qui se porte caution.

Avec une caution simple, le propriétaire doit d'abord poursuivre le locataire avant de se retourner vers la caution.

Avec une caution solidaire, il peut s'adresser directement à la caution, sans avoir à poursuivre le locataire au préalable. C'est la forme la plus courante, et la plus lourde pour celui qui signe.

Ce qu'il faut dire à la personne qui se porte caution

Qu'elle s'engage sur des sommes qui peuvent devenir importantes, et pour une durée qui figure dans l'acte. Qu'elle doit conserver son exemplaire signé. Et qu'elle a le droit de lire l'acte entièrement avant de signer.

S'il n'y a pas de caution possible

Des dispositifs de garantie existent pour les locataires sans garant familial. Renseigne-toi avant de renoncer à un logement : beaucoup de dossiers sont refusés faute d'avoir demandé.